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コンサルタントサービスの進め方

改修・修繕ノウハウを駆使した要所を押さえたサポートで
工事品質の保持と費用の低減を両立します。

大規模修繕工事の提案から工事完了まで、ひとりのコンサルタントがお客さまのマンション専属として担当する体制を整えているのも、太陽のコンサルティングの特長のひとつ。
だからといって、一から十まですべてサポートしていたのでは、費用がかさんでしまいます。コンサルタントの能力を役立てるべき重要な場面でサポートし、だれにでもできる業務や作業はできる限り管理組合さまに行っていただき、費用を抑えること。太陽はツボを抑えた進め方で、管理組合さまに的確な安心をお届けします。

Step.1 現状確認

建物の劣化を見つける

建物のどの部分が劣化していて、どの程度の修繕が必要か。適切な大規模修繕工事計画を作成するために、さまざまな調査を行って劣化状況を掌握します。

現状確認(調査・診断)について詳しく見る
Step.2 設計・予算

ベストな修繕計画を見つける

どんな工事が望ましいか、相場はどのくらいか、どの程度の費用が適正か。調査結果に基づいて、良質な大規模修繕工事を行うための「修繕工事仕様書」と「工事予算書」を作成します

設計・予算費用について詳しく見る
Step.3 合意形成

区分所有者の合意点を見つける

なぜその工法を採用したのか。なぜその費用になるのか。修繕計画内容や費用・スケジュールなどを、理事会や総会にてわかりやすくご説明し、区分所有者のみなさまの納得を得ます。

  • ●お客様の実施事項
    お客様の実施事項

    区分所有者のみなさまを集めて、説明会や総会開催のご手配や当日の司会・進行などをお願いします。工事内容の説明や質疑・応答などは太陽におまかせください。

  • ●太陽の実施事項
    太陽の実施事項
合意形成補助について詳しく見る
Step.4 施工会社選定

よい施工業者を見極めるための情報と仕組みを提供します

どの業者が良心的か。誠意があるか。技術力はどうか。見積もりに左右されない入札方法を起点に、よりよい施工業者を選ぶためのサポートを行います。

施工業者(選定・契約)補助について詳しく見る
Step.5 工事監理

契約内容通りに工事が進んでいるかを確認・指導します

計画通りに進んでいるか。品質に問題ないか。予算内にきちんと収まるか。適切な工事が行われるように、現場を監督して品質を確保します。

工事監理について詳しく見る
Step.6 メンテナンス

工事完了後に不具合がないかを最後まで見守ります

時間が経過しても不具合はないか。施工品質に問題はなかったか。万が一発生した不具合に施工業者は誠実に対応しているか。適切なメンテナンスが行われるようにサポートします。

  • ●お客様の実施事項
    お客様の実施事項

    定期点検の時期以外でも、気になること、不具合を感じることがありましたらお気軽にお問い合わせください。

  • ●太陽の実施事項
    太陽の実施事項

    施工内容チェック

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長期修繕計画書作成・見直し

「いまの修繕積立金は適正価格?」「次の大規模修繕の費用をまかなえる?」太陽では、今後かかる費用を正確に把握するためにもっとも重要な長期修繕計画の立案をおこなっています。「新築以来、一度も見直しをしたことがない」という管理組合さま、ぜひこの機会に目を通してみてください。

長期修繕計画作成・見直しについて詳しく見る