長期修繕計画 作成の進め方

長年蓄えてきたノウハウと、管理組合さまの要望をかけあわせた、
オーダーメイドの長期修繕計画を作成します。

そのマンションに住む人が、将来どのような暮らしを育みたいかによって、長期修繕計画の内容も、修繕積立金の額も変わります。
1棟1棟違う建物の状況、管理組合さまごとにある「マンションの在り方」を反映した長期修繕計画をご提案します。

無料相談

マンションと管理組合さまの状況を共有します

マンションと管理組合さまの状況を共有します無料相談は無料相談フォームまたはお電話でお申込みください。ご相談の際には、大規模修繕計画の内容のほか、管理組合内で問題視されていること、今後かかる費用についてや不安に思っていることなども遠慮なくお伝えください。

調査・ヒアリング

規約や図面、履歴を確認します

規約や図面、履歴を確認します管理組合さまで保管している規約や修繕履歴、予算、決算などの書類をもとに、建物や設備の仕様・現状を確認します。
また、居住者のニーズの聞き取りも併せておこないます。

建物診断

建物の現状を正しく把握します

物の現状を正しく把握しますアンケート調査、目視調査、破壊試験調査など、建物に精通した専門家が実施。不具合の箇所や劣化状況を正確に把握します。

分析・検討

診断結果とご意見をもとに検討を進めます

診断結果とご意見をもとに検討を進めます今後の大規模修繕工事の周期や工法、仕様、工事費用の算出、資金計画など、建物や管理組合さまの状況をふまえて検討していきます。

長期修繕計画作成

修繕計画・資金計画をまとめます

修繕計画・資金計画をまとめますどのような工事がいつ・どのくらいの費用で・何年周期で実施されるのかなどをまとめた基本の表から、工事項目一覧、資金計画表、収支計画表を作成します。

確認・合意形成

計画の合意・周知まで、理事会をサポートします

計画の合意・周知まで、理事会をサポートします資金計画なども含まれる長期修繕計画は、管理組合さまの合意に十分な時間をかけ、理解を得る必要があります。 そこで、長期修繕計画の概要をまとめた資料を作成し、合意形成のサポートをおこないます。

運用

修繕計画の実施・見直しをおこないます

修繕計画の実施・見直しをおこないます長期修繕計画に基づき、大規模修繕工事の実施をサポートします。また、定期的に劣化の進行を確認し、建物の状況に合った修繕内容や修繕費用の見直しをおこないます。